Sang tên Sổ đỏ mất bao lâu? – Câu trả lời chi tiết! Xem ngay

Sang tên Sổ đỏ mất bao lâu là thắc mắc của rất nhiều độc giả gửi tới Luật Trí Hùng. Thực tế, thời hạn quy định từ 10 – 30 ngày kể từ ngày đăng ký biến động. Trên thực tế, thủ tục pháp lý này không thể thiếu khi mua bán nhà đất. Thời gian hoàn thiện quy trình ảnh hưởng trực tiếp kế hoạch của các bên liên quan.  Người dân muốn biết chính xác việc sang tên Sổ đỏ mất bao lâu? Bài viết dưới đây của Luật Trí Hùng sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc trên một cách dễ hiểu.

Sang tên Sổ đỏ mất bao lâu?

Đáp án “sang tên Sổ đỏ mất bao lâu?” được website trả lời từ 30 – 45 ngày sẽ hoàn tất. Khoảng thời gian này tính từ ngày nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền. Đối với hồ sơ bình thường, kỳ hạn trên thường không thay đổi.

Thắc mắc “sang tên Sổ đỏ mất bao lâu” được rất nhiều bà con quan tâm

Nếu bạn cần thực hiện nhanh chóng hơn, thời gian cũng có thể được rút ngắn. Trong trường hợp này, khách hàng cần trả thêm chi phí dịch vụ. Nhờ đó, đơn vị luật sư giúp đẩy nhanh tiến độ quy trình & hoàn thiện giấy tờ.

Quy trình và thời gian của thủ tục sang tên Sổ đỏ

Bạn có kế hoạch chuyển nhượng căn nhà của mình. Đồng thời, bà con muốn biết thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất này ra sao? Người dân thắc mắc rằng “Sang tên Sổ đỏ mất bao lâu”?

Vậy Luật Trí Hùng mời độc giả cùng tìm hiểu quy trình chi tiết và thời gian hoàn thành. Từ đó, những bên liên quan có thể chuẩn bị tốt nhất cho giao dịch tài sản lớn. Cụ thể:

Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng liên quan

Đầu tiên, các bên đến cơ quan công chứng để lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế hoặc cho tặng. Trong thời hạn 10 – 30 ngày từ ngày lập hợp đồng, những người này phải kê khai lệ phí trước bạ.

Việc sang tên Sổ đỏ mất bao lâu phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau

Họ cũng cần khai báo thuế TNCN theo quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam. Nếu quá thời hạn trên, tất cả đều sẽ bị phạt hành chính. Việc này đảm bảo quyền lợi cũng như tránh rủi ro pháp lý về sau này.

Kê khai nghĩa vụ tài chính ở UBND quận/ huyện nơi có nhà đất

Bạn sẽ kê khai nghĩa vụ tài chính phải được thực hiện tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất. Hồ sơ này sẽ bao gồm một vài giấy tờ quan trọng như sau:

•  Hai bản tờ khai lệ phí trước bạ do bên mua ký. 
•  1 bản chính hợp đồng công chứng lập trước đó. 
•  Hai tờ khai thuế thu nhập cá nhân do bên bán ký. Nếu là trường hợp cho tặng, cần bốn bản.
•  Một bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở & tài sản gắn liền với đất. 
•  1 bản photo có chứng thực CCCD, sổ hộ khẩu của cả bên mua lẫn bên bán. 
•  Đối với trường hợp cho tặng/thừa kế, giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân cần có. Điều này nhằm được miễn thuế TNCN theo quy định.
•  Thời hạn thông báo nộp thuế trong 15 ngày.

Kê khai chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại UBND quận/ huyện nơi có nhà đất

Thủ tục đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ được thực hiện tại UBND quận/huyện. Trước khi thực hiện, người dân cần chuẩn bị những hồ sơ như sau:

Thời gian hoàn thiện hồ sơ sang tên Sổ đỏ thông thường từ 30 – 45 ngày

•  Đơn đề nghị đăng ký biến động(01 bản của bên bán ký). Nếu bên mua thực hiện thủ tục sẽ ký thay.
•  Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho hoặc văn bản thỏa thuận di sản.
•  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(file gốc).
•  Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước(file gốc).
•  Bản sao CCCD & Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng.
•  Thời hạn sang tên là từ 15 đến 30 ngày.

Nộp lệ phí của thủ tục đầy đủ theo quy định & nhận Sổ đỏ

Tiếp theo, bạn nộp phí và lệ phí để nhận Sổ đỏ sẽ có hóa đơn rõ ràng. Tuy nhiên, cơ quan thuế đôi khi xảy ra nhầm lẫn, sai sót. Do đó, nhiều trường hợp có thể xảy ra tình trạng tính thuế chồng chéo hai lần.

Để tránh đóng thừa tiền, bà con nên tìm người có chuyên môn tư vấn. Thời gian làm thủ tục sang tên có sự khác biệt giữa các quận, huyện. Mỗi nơi sẽ có phiếu hẹn trả hồ sơ hành chính riêng. Do đó, thời hạn hoàn tất có thể sai lệch, không giống nhau. Vì vậy, các bạn hãy thông cảm về sự bất tiện này.

Như vậy, để hoàn thiện quy trình này, bạn cần thực hiện đầy đủ những bước trên. Nhờ đó, câu trả lời của thắc mắc “Sang tên Sổ đỏ mất bao lâu” là khoảng 30 – 45 ngày. Một số trường hợp sẽ lâu hơn nếu hồ sơ phức tạp hoặc thiếu cần bổ sung giấy tờ.

Hướng dẫn rút ngắn thời gian bằng cách sang tên Sổ đỏ Online

Việc rút ngắn thời gian làm thủ tục sang tên Sổ đỏ rất quan trọng trong một số tình huống. Theo Luật mới, người dân có thể thực hiện trực tuyến. Điều 49 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất online. 

Điều này giúp tiết kiệm thời gian cho người dân trong thực tế. Bà con không cần phải đến cơ quan nhiều lần tốn công sức. Bạn chỉ cần chuẩn bị đúng đủ giấy tờ cần thiết.

Sau khi nộp online, bà con dễ dàng theo dõi tiến độ trên hệ thống. Ngoài ra, việc đăng ký biến động cũng sẽ trở nên đơn giản, nhanh chóng hơn so với trước đây.

Kết luận

Như vậy, đáp án của câu hỏi “sang tên Sổ đỏ mất bao lâu” đã được chúng tôi giải đáp. Thời gian thường mất khoảng 30 – 45 ngày tùy thuộc vào nhiều yếu tố.

Việc nắm rõ quy trình & yêu cầu liên quan giúp người dân thực hiện thủ tục này hiệu quả. Chúng ta cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ & tham khảo ý kiến từ người có kinh nghiệm. Mục đích để tránh những sai sót không đáng có gây trễ tiến độ.

Hy vọng rằng bài viết cung cấp thông tin hữu ích trả lời thắc mắc “Sang tên Sổ đỏ mất bao lâu?”. Nếu bạn có thêm câu hỏi nào hãy kết nối ngay với Luật Trí Hùng để được giải đáp.